9/12号线450万级双TOD住宅「华发海上都荟」三期已过会！推出建面约77-103㎡2-3房长篇社会家庭伦理小说
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市集荒废的“双轨交”正地铁盘
华发海上都荟距离9号线洞泾站直线距离仅约400米，12号线西延迟段（在建）直线距离约500米。
格局位置暗示图，仅供参考
9号线，直达漕河泾、徐家汇等地区；12号线西延迟段（在建），连气儿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央举止区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
外环外区域轨交盘原来并未几，轨交融会都所以谈论为主。在直线距离500米以内的正轨交盘，更是凤毛麟角，更不必说坐拥“双轨交”的楼盘，更是荒废！放眼扫数这个词松江现时就仅此一个！就是放到扫数这个词外郊环来看，亦然未几见的！
双轨交的上风不言而谕，不仅能带动洞泾板块转型成为交通关节型的区域，关于改日不管是产业升级或是东谈主才招引都起着至关迫切的作用！同期，也意味着更大的板块增值空间。绝不夸张的说，上车华发海上都荟不单是是领有当下，更是着眼改日！
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谈论完善的超优胜配套
洞泾板块谈论有双TOD，沪松公路站的改日湾TOD和刘五公路站的生态科技城TOD！
洞泾改日湾TOD收尾图
两大TOD都是集地铁上盖生意、高品性科创办公、概括文化中心、高端教悔配套和古镇特色生意等多功能于一体的概括性城市地标。
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国企匠心的超配品性
格局双靠近河，融入华发优+体系5.0理念，打造旅舍式入户大堂+星空顶地下车库+建面约2000㎡社区配套等；
示范区泳池仅作展示，具体以骨子委用为准
星空顶地下车库仅作展示，具体以骨子委用为准
高层+叠墅的家具搭配，更低密、更恬逸，同期知足刚需与改善，无疑是理思活命的更优选！
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松江价值高地中的“价钱凹地”
洞泾板块本身也值得期待！大片的未开发地盘便于日后全体开发、成片发展，G60云廊的产业谈论大多一经落地招商。多厚利好，板块后续后劲难以匹敌！
G60科创云廊收尾图
况且，格局联动价约4.6万/㎡，由于有叠墅家具，高层均价更低，总价仅约450万级即可上车，不错说是松江轨交盘的价钱凹地！而且如故精装委用品性，性价比上风权贵！
收尾图仅供参考，以骨子委用为准
值此战术红利之际，如果错过，冒失就要等下一个十年！
PART.01
双轨交织+产业高地，板块发展不能限量！
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9/12号线西延迟段（在建）双轨交织
华发海上都荟邻近有9/12号线（西延迟段在建），信得过的双轨交织！尽人皆知，9/12号线都是上海轨交收罗中迫切的市区融会。地铁9号线5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，不错快速邃晓上海西区多个中枢商圈。
区位暗示图仅供参考，以骨子委用为准
12号线（西延迟段在建）是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线，预测灵通明将进一步松江、闵行地区的出行条款，关于长三角G60科创走廊起到有用撑握作用。
轨交暗示图
而且12号线（西延迟段在建）发挥马上，从2022年6月批复，到8月事营公示，再到12月底开动动工，12号线西延迟工程（在建）仅用了半年本事就走结束“前期经由”，预测开导工期为5年。
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ai换脸刘涛轨交沿线价钱凹地，具有超高“性价比”
与此同期长篇社会家庭伦理小说，华发·海上都荟在两条轨谈交通沿线如故“价钱凹地”
9号线和12号线上，七宝板块、莘庄板块新址一经约8万+/㎡、漕河泾新址约11万+/㎡、北外滩新址更是约14万+/㎡、东外滩12万/㎡。
轨交沿线价钱暗示图
即使聚焦到松江腹地，松江新城新址、泗泾九亭次新址单价都已来到了5万+，比较之下格局4.6万/㎡的联动价（含叠墅家具），果真有着超高的性价比！
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松江“科创、生态、东谈主文”三圈交织C位
占据长三角G60科创走廊风口产业
当作G60科创走廊的起原，洞泾在2017年就生效获批国度火把上海松江洞泾东谈主工智能特色产业基地，成为国内首个国度级东谈主工智能特色产业基地。
端正2022年底，洞泾东谈主工智能企业数已达241家，这一切亦然城市活力升级的原能源。（数据来源：科创上海）
厚积千年松江东谈主文，紧邻当然山林资源
格局西侧、南侧所属区域正位于新城绿环青松生态廊谈鸿沟内，改日将造成宽约1公里的蓝水绿植的地面景不雅带，向北依傍佘山国度旅游度假区。
邻近生态暗示图
另外，著明的广富林遗迹公园、适意谷、辰山植物园、月湖雕镂公园，种种文旅资源举步即享。
洞泾后发上风权贵：双TOD谈论、优质教悔资源
相对九亭、泗泾等地盘开发基本完成的区域，洞泾的发展如实相对较晚，但大批的开导用地让其具有成片开发的后发上风。与此同期，洞泾的生意、教悔等配套也在握住升级完善中！
洞泾2035总规暗示图，仅供参考
依托12号线西延迟段（在建），洞泾迎来双TOD谈论——沪松公路站的洞泾改日湾TOD和刘五公路站的生态科技城TOD！
沪松公路站的改日湾TOD
以“洞泾改日湾”、12号线西延迟段TOD开发为生意发展中枢，加速激动东部房产片区生意地块出让、西部大居片区生意格局干预使用，增强地区生意活力，力图成为松江北部地区生意新增长极。支握新零卖品牌线下首店、概括性云购物平台等限制开导，猖厥发展“五型经济”。
洞泾改日湾全体收尾图
刘五公路站的生态科技城TOD
刘五公路站的生态科技城TOD谈论，集地铁上盖生意、高品性科创办公、概括文化中心、高端教悔配套和古镇特色生意等多功能于一体的概括性TOD，造成洞泾超等数字场景的标杆示范区。
这两个TOD是出身洞泾改日处所针处所，通过12号线与G60科创走廊、莘庄工业区完满一线牵，造成洞泾宜居宜业的新高地！
华二+洞泾番邦语本质学校
华东师范大学第二附庸中学松江本质学校（华二），一经于2023年开工开导，这是一所师资树立很强的9年一贯制学校；
还有洞泾番邦语本质学校（24年9月建成后拟加入华东师范大学松江基础教悔集团，将和华二松江本质享受同恭候遇）等，全面普及板块教悔能级（以上说起学校，非学区配套容许，具体教悔资源应以政府骨子谈论及要求为准）。
华师大二附中松江本质学校收尾图
因此，华发海上都荟不仅占据松江G60科创走廊前沿中枢位置，如故“生态圈”和“东谈主文圈”交织的C位！更有2大TOD概括体谈论+华二松江本质学校（九年一贯制学校）等优质资源加握！
格局位置暗示图
华发海上都荟当作板块内的家具标杆格局，区位上风+方便交通+国企匠心家具力，每少许都让格局更具有卓绝的价值，也更值得脱手！
PART.02
450万级松江品性封面之作
华发海上都荟由北向南打造了三种不同类型的家具，北面野心为18层高层，中部野心6层重迭，南面为4层重迭。
收尾图仅供参考，以骨子委用为准
扫数这个词地块呈现北高南低布局，丰富了档次感，最猛进度地保证了每种家具南向的采光及景不雅面。
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当代感十足的“高颜值”立面
格局邀请了诸多驰名野心团队来共同打造，在建筑外立面的野心上接收了当代野心作风，打造当代纯粹作风的高层立面形象，野心容身于材料和颜色的种族与长入，建筑与场面造成一种动态的调解，抛弃了过于复杂的肌理和讳饰，简化了线条，兼容荣华典雅与前锋当代，追求腾贵、老诚、纯粹，以其优雅、唯好意思的姿态，暖热而敷裕内涵的气韵，营造出居室主东谈主高明身份。
收尾图仅供参考，以骨子委用为准
在立面材质采取上，以淡色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部接收石材及铝板，颜色以暖白色与香槟色为基调，卓绝郑重、高明的仪态。在细部上接收比较纯粹细巧的野心，接收一些当代的野心语汇，在建筑上增多当代前锋元素，增多了城市活命气味。
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国外景不雅野心团队，打造纯好意思园林
在景不雅野心上，邀请朗谈国外景不雅野心倾力打造。朗谈国外景不雅野心专注于东谈主居、生意、旅舍、旅游地产等诸多限制的景不雅谈论与野心，勤恳于于创造具有国外前沿视线的高品性景不雅作品。屡获CREDAWARD地产野心大奖（首个中国地产行业的国外性野心大奖）。
收尾图仅供参考，以骨子委用为准
其上海代表作品：上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海驰名标杆格局。
社区以“都市园林，无界活命”为想法，灵通更多的街角空间给市民，创造灵通，活命活力的城市街角空间，知足全龄段的酬酢需求。
示范区仅作展示，具体以骨子委用为准
同期内向造景，景不雅最大化，分享景不雅资源，终了楼栋均好性。园林式布局，通过多重景不雅营造档次丰富的真谛真谛空间。
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近2000㎡社区配套，活命无忧
华发海上都荟自带约2000㎡社区配套，勤恳于于打造业主第二会客厅，现时的售楼处在委用后将会成为邻里空间的一部分，所见即所得的场景更让业主宽心！
示范区仅作展示，具体以骨子委用为准
配套的邻里中心内还将配备有泳池、健身房！同期格局社区里面还树立下千里式花坛、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。不错说，仅自带的这些配套就不错知足业主平时活命基本所需。
示范区仅作展示，具体以骨子委用为准
PART.03
优质户型知足多元需求
华发海上都荟推出建面约77-103㎡的高层&叠墅户型！从户型野心到装修品性，对购房者而言都是一场品性盛宴！
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高层+重迭户型，更多元化的采取
高层户型都是建面约101㎡户型，作念到了3房一步到位，购房者也无需更多纠结，同期还可得到更同一的圈层；
F/G户型为建面约101㎡的3房飞机户型，卧室散布在客厅双方，动静分区很好地保险了家庭成员的奥秘性。
G户型：阅·见 建筑面积约101㎡，三房两厅两卫
F户型：远·见 建筑面积约101㎡，三房两厅两卫
客餐厅厨一体化+大圭臬不雅景阳台，扫数这个词公区险些莫得面积阔绰，南北通透，同期三开间朝南，户型的采光和透风条款优胜。U字型厨房的野心，恰当东谈主体操作动线。主卧套房野心，自带衣帽间和颓唐卫生间，舒胁制与奥秘性兼具；全卧室飘窗，延展了空间圭臬感！
H户型的3房野心，特质在于大圭臬的景不雅边厅野心，搭配超大阳台，营造超大的客厅景不雅面！ 全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房野心，细节通常不落下！
H户型：瞰·见 建筑面积约101㎡，三房两厅两卫
除了高层户型，格局还有建面约90-136㎡叠墅户型。重迭的优点止境多，相较于大平层，重迭区域分割露出，会客区、休息区等不错显着辞别开，互不骚扰。同期，居住的奥秘性强，给到墅居的空间感，得房率相较于高层家具也更高。当作居住业态的高阶形态，舒胁制和庆典感也更胜一筹！
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甄选国外一线品牌，“细巧且实用”
高层家具更是精装修委用，新风、地暖、空调三大件完全配皆，且均树立一线国外大牌，如新风选用霍尼韦尔（或同等档次其他品牌），地暖+空调是AO史小姐（或同等档次其他品牌）；卫生间洁具则是树立全套的科勒（或同等档次其他品牌）；
厨房配备西门子（或同等档次其他品牌）燃气灶+抽油烟机，且贴心的加配了洗碗机，况且洗碗机还作念了瞒哄式惩办，高等感不言而谕。
创意样板间仅作展示，具体以委用为准
现时，华发海上都荟三期已过会，联动价约4.6万/㎡！主推建面约77-103m²高层&重迭家具！优质后劲红盘，战术优惠红利加握长篇社会家庭伦理小说，当下脱手恰是最好时机，进击错过！